Sobrado em Condomínio à venda em Indaiatuba - Villa Romana, 4 quartos 394 m² por 2.990.000,00
Jardim Villa Romana - Indaiatuba/Sp
Sobrado em Condomínio à venda em Indaiatuba - Villa Romana, 4 quartos 394 m² por 2.990.000,00
Sobrado Exclusivo em Lote Duplo (600 m²) – Jardim Villa Romana – Indaiatuba/SP
Apresentamos uma das propriedades mais amplas e completas do Condomínio Jardim Villa Romana. Erguida sobre dois lotes unificados, totalizando 600 m² de terreno plano, esta residência de 394,76 m² de construção oferece uma amplitude raramente encontrada em condomínios centrais. É o refúgio ideal para quem busca o espaço de uma chácara com a segurança e conveniência de um bairro nobre.
O imóvel harmoniza o conforto térmico do aquecimento solar com áreas de lazer contemplativas, destacando-se pelo seu jardim privativo que abriga um lago com carpas e árvores frutíferas, criando um microclima particular a apenas 900 metros do Parque Ecológico.
Dados Técnicos e Diferenciais do Imóvel
• Área do Terreno: 600 m² (2 lotes de 300 m² – Configuração rara no condomínio).
• Área Construída: 394,76 m² (Projeto robusto com ampliação planejada).
• Configuração Íntima: 4 dormitórios amplos, sendo 2 suítes (uma com closet privativo).
• Living Social: Salas de estar, jantar e TV integradas, além de uma sala de lazer aconchegante com lareira.
• Cozinha: Espaço generoso projetado para funcionalidade e grandes preparos.
• Sustentabilidade: Sistema de aquecimento solar atendendo chuveiros e piscina.
• Vagas: Garagem com capacidade para até 4 veículos.
Lazer e Experiência Externa Privativa
• Complexo Aquático: Piscina de 20 m² com aquecimento solar e iluminação cênica.
• Gourmet Completo: Área com churrasqueira, balcão em granito, despensa dedicada e vestiário de apoio.
• Natureza em Casa: Jardim gramado com lago de carpas e pomar com árvores frutíferas já formadas.
O Condomínio Jardim Villa Romana
Infraestrutura de clube em localização privilegiada:
• Segurança de Elite: Portaria principal e guarita de fundos, vigilância 24h por câmeras, cerca elétrica e ronda motorizada.
• Complexo Esportivo: 2 campos gramados, 1 campo de grama sintética, 2 quadras de tênis, quadra poliesportiva e de areia.
• Bem-estar: Academia equipada, parque infantil e salão de festas com infraestrutura completa.
• Localização: Bairro nobre com acesso imediato aos melhores colégios, supermercados e polos gastronômicos de Indaiatuba.
Diferenciais da Aquisição
• Espaço Único: O lote duplo permite uma privacidade e área de jardim que não existem nos lotes padrão de 300 m².
• Valorização: Imóvel localizado em região de altíssima demanda e liquidez.
Villa Romana
Condomínio Villa Romana: Esporte, Charme e Exclusividade ao Lado do Parque
O Condomínio Villa Romana é o endereço definitivo para famílias que priorizam o bem-estar e uma rotina vibrante. Situado em uma das localizações mais nobres de Indaiatuba, o residencial destaca-se por oferecer uma infraestrutura esportiva de nível profissional em um ambiente acolhedor, seguro e cercado por mata nativa preservada.
A apenas 900 metros do Parque Ecológico, o Villa Romana une o status de viver em um bairro de alto padrão à conveniência de ter o principal cartão-postal da cidade como extensão do seu quintal.
O Paraíso dos Esportistas e da Convivência
A infraestrutura de lazer do Villa Romana é uma das mais robustas da região, oferecendo opções raras que atendem a todas as idades:
• Hub de Futebol: Um diferencial exclusivo com dois campos de grama natural e um campo de grama sintética, garantindo a partida perfeita em qualquer clima.
• Complexo de Raquetes e Quadras: Desfrute de duas quadras de tênis, quadra poliesportiva e quadra de areia (ideal para beach tennis ou vôlei), além de uma academia completa.
• Social e Celebração: Salão de festas coberto e climatizado, além de quiosques com churrasqueira para recepções descontraídas em meio à natureza.
• Cenário Natural: O condomínio preserva uma área de mata nativa exuberante, proporcionando ar puro e um paisagismo que inspira tranquilidade.
Segurança em 360 Graus
A proteção no Villa Romana é tratada com rigor tecnológico e estratégico para sua total paz de espírito:
• Vigilância Reforçada: Portaria 24 horas complementada por uma guarita de vigilância estratégica nos fundos, garantindo controle total do perímetro.
• Monitoramento Ativo: Sistema de câmeras de alta definição, cerca elétrica perimetral e ronda motorizada constante por todas as alamedas.
Localização: O Epicentro do Estilo de Vida Nobre
Morar no Villa Romana é estar posicionado no eixo de maior valorização e conveniência de Indaiatuba:
• Mobilidade e Lazer: A passos do Parque Ecológico, facilitando o acesso a ciclovias, lagos e áreas de convivência.
• Conveniência: Próximo aos melhores colégios, polos gastronômicos e centros comerciais, garantindo uma rotina fluida e sofisticada.
Consultoria Especializada Solve Inteligência Imobiliária
Na Solve, compreendemos que o Villa Romana é a escolha de quem busca uma vida ativa com máxima segurança. Nossa consultoria boutique conhece profundamente as oportunidades neste condomínio e está pronta para guiar você em uma negociação segura e personalizada.
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Características
Ar Condicionado
Área de Serviço
Dormitório com Armário
Cozinha com Armário
Banheiro com Armário
Banheiro com Box
Varanda
Aquecedor Elétrico
Aquecedor Solar
Escritório
Lavabo
Closet
Despensa
Quintal
Gramado
Lareira
Infraestrutura
Academia
Água Individual
Portão Elétrico
Churrasqueira
Playground
Jardim
Salão de Festas
Salão de Jogos
Circuito Fechado de TV
Cerca Elétrica
Portaria 24 horas
Segurança 24 horas
Quadra Esportiva
Quadra de Tênis
Beach Tênis
Espaço Gourmet