Sobrado em Condomínio à venda em Indaiatuba - Portal de Itaici, 3 quartos 226 m² por 1.850.000,00
Jardim Portal De Itaici - Indaiatuba/Sp
Sobrado em Condomínio à venda em Indaiatuba - Portal de Itaici, 3 quartos 226 m² por 1.850.000,00
Permuta
Sobrado com 3 Suítes e Piscina em Lote de 450 m² – Portal de Itaici – Indaiatuba/SP
Apresentamos uma residência de alta privacidade no tradicional Condomínio Portal de Itaici, em Indaiatuba. Com 226 m² de área construída em um terreno diferenciado de 450 m², este sobrado destaca-se por sua localização estratégica no final de uma rua tranquila e sem saída, garantindo silêncio absoluto e segurança adicional para a família.
O projeto equilibra perfeitamente a funcionalidade interna com uma área externa generosa, ideal para quem busca o autêntico estilo de vida de Itaici, cercado por jardins e espaços amplos de convivência.
Dados Técnicos e Diferenciais do Imóvel
• Área Construída: 226 m² | Área do Terreno: 450 m² (Lote acima da média).
• Ala Íntima: 3 suítes amplas, todas equipadas com ar-condicionado e móveis planejados, sendo uma suíte master.
• Home Office: Escritório privativo no piso inferior, garantindo funcionalidade para o trabalho remoto.
• Eficiência Energética: Sistema de aquecimento solar (boiler) instalado e operacional.
• Social: Salas de estar e jantar com excelente circulação, integradas ao lavabo e à cozinha com despensa.
• Vagas: 4 vagas de garagem (2 cobertas).
Lazer e Experiência Externa
• Complexo Aquático: Piscina privativa em alvenaria, cercada por jardins e com insolação privilegiada.
• Espaço Gourmet: Varanda com churrasqueira e bancada, conectada diretamente à área da piscina.
• Infraestrutura de Apoio: Banheiro externo exclusivo para a área de lazer, evitando o fluxo interno em dias de recepção.
• Quintal: Ampla área verde que permite projetos de paisagismo personalizados ou expansão de áreas de convívio.
O Condomínio Portal de Itaici
Um dos residenciais mais consolidados e arborizados da região de Itaici:
• Segurança: Portaria 24 horas, ronda motorizada e controle de acesso rigoroso.
• Esporte & Saúde: Quadra de tênis, campo de futebol society, quadra poliesportiva e bicicletário.
• Social: Salão de festas, espaço gourmet coletivo, playground e mercadinho interno para conveniência.
• Natureza: Vasta área verde preservada, proporcionando um microclima único em Indaiatuba.
Localização e Estratégia Urbana
• Situado no coração de Itaici, região reconhecida pela qualidade de vida:
• Gastronomia & Comércio: Próximo aos melhores restaurantes, padarias gourmet e redes de farmácias da região.
• Logística: Fácil escoamento para a Rodovia Santos Dumont (SP-075) e a apenas 30 minutos de Campinas.
• Perfil: Ideal para famílias que buscam a segurança de um condomínio com a sensação de liberdade de uma chácara urbana.
Diferenciais da Aquisição
• Localização Interna: O fato de estar em uma rua sem saída elimina o tráfego de veículos e aumenta consideravelmente o valor de revenda.
• Potencial de Modernização: A estrutura robusta e o terreno amplo permitem atualizações estéticas que elevam o imóvel ao patamar de alto luxo da região.
• Pronto para Morar: Imóvel com marcenaria, climatização e aquecimento solar prontos para uso imediato.
O Condomínio
O Condomínio Portal de Itaici é um loteamento fechado localizado em região nobre de Indaiatuba, com terrenos a partir de 300 m². O condomínio oferece infraestrutura completa, ideal para quem busca qualidade de vida, segurança e praticidade.
- Infraestrutura e Lazer
Portaria 24 horas
Quadra poliesportiva
Quadra de futebol society
Quadra de tênis
Playground
Salão de festas
Espaço gourmet com churrasqueira
Bicicletário
Mercadinho interno
- Localização
Situado próximo a supermercados, padarias, farmácias, postos de gasolina, escolas e restaurantes, o condomínio oferece fácil acesso a diversas facilidades e comércio local, proporcionando conveniência no dia a dia.
Características
Ar Condicionado
Dormitório com Armário
Cozinha com Armário
Banheiro com Armário
Banheiro com Box
Escritório
Closet
Hidromassagem
Quintal
Infraestrutura
Piscina
Churrasqueira
Jardim
Portaria 24 horas
Espaço Gourmet