Casa em Condomínio à venda em Campinas - , 4 quartos 306 m² por 2.200.000,00

Casa em Condomínio à venda em Campinas - , 4 quartos 306 m² por 2.200.000,00

Casa Renovada com 4 Suítes e Vista para Reserva – Colinas do Ermitage – Campinas/SP

Apresentamos uma oportunidade rara no Condomínio Colinas do Ermitage, em Sousas. Com 306 m² de área construída em um terreno generoso de 990 m², esta propriedade destaca-se por sua localização estratégica, posicionada diretamente de frente para uma Área de Preservação Permanente (APP). Totalmente renovada por arquiteto, a casa apresenta um projeto moderno que prioriza a entrada de luz natural e a integração fluida entre os ambientes.

O imóvel une a sustentabilidade da energia fotovoltaica ao conforto térmico do ar-condicionado em todas as dependências, oferecendo um refúgio de silêncio e privacidade em um dos distritos mais charmosos de Campinas.

Dados Técnicos e Diferenciais do Imóvel
• Área Construída: 306 m² | Área do Terreno: 990 m².
• Configuração Íntima: 4 suítes bem distribuídas, garantindo privacidade total para a família e hóspedes.
• Living Social: Sala de estar e jantar integradas com pé-direito elevado, criando uma atmosfera de amplitude e sofisticação.
• Cozinha Americana: Conceito aberto e integrado ao social, equipada com marcenaria planejada de alto padrão.
• Eficiência & Tecnologia: Sistema de Energia Fotovoltaica instalado e climatização completa em todos os ambientes.
• Acessibilidade: 3 acessos independentes, facilitando a logística de serviços e convidados.
• Vagas: 4 vagas de garagem (2 cobertas).

Lazer e Experiência Externa
• Espaço Gourmet: Área com churrasqueira integrada ao paisagismo, ideal para recepções ao ar livre.
• Pergolado Contemplativo: Estrutura em madeira com vista aberta para a área verde preservada, proporcionando um cenário de total leveza.
• Paisagismo Consolidado: Jardim planejado que emoldura a residência e se integra à mata nativa frontal.
• Apoio Externo: Banheiro dedicado à área de lazer e lavabo social interno.

O Condomínio Colinas do Ermitage
Um dos residenciais mais exclusivos de Sousas:
• Segurança: Portaria 24 horas e monitoramento constante em um ambiente de alto padrão.
• Natureza: Ruas arborizadas e amplas áreas de preservação que garantem um microclima diferenciado.
• Estilo de Vida: Perfil residencial focado na tranquilidade, segurança e contato direto com o verde.

Localização e Mobilidade
• Situado em Sousas, o condomínio oferece o equilíbrio perfeito entre o isolamento acústico e a conveniência urbana:
• 15 minutos da Nova Campinas.
• 20 minutos do Cambuí.
• Próximo aos melhores polos gastronômicos, colégios e trilhas da região.

Diferenciais da Aquisição
• Pronta para Morar: Imóvel totalmente atualizado, com móveis planejados e infraestrutura tecnológica moderna.
• Vista Permanente: A localização em frente à APP garante que a vista para a natureza jamais será obstruída.
• Amplitude de Lote: O terreno de quase 1.000 m² é um ativo de escassez na região, permitindo futura expansão ou maior aproveitamento de lazer.