Sobrado em Condomínio à venda em Indaiatuba - Jardim Residencial Dona Lucilla, 2 quartos 295 m² por 2.190.000,00
Jardim Residencial Dona Lucilla - Indaiatuba/Sp
Sobrado em Condomínio à venda em Indaiatuba - Jardim Residencial Dona Lucilla, 2 quartos 295 m² por 2.190.000,00
Sobrado com 3 Suítes + Edícula Completa e Piscina – Indaiatuba/SP
Apresentamos uma residência de configuração rara em Indaiatuba, que une uma casa principal robusta de 221,66 m² a uma edícula totalmente independente de 52,20 m². Com uma área construída total de 273,86 m² em um terreno de 360 m², esta propriedade é a escolha ideal para famílias multigeracionais ou profissionais que buscam um home office externo de alto padrão, garantindo silêncio e privacidade absoluta sem sair de casa.
O projeto destaca-se pela funcionalidade extrema, oferecendo cozinhas equipadas em ambas as edificações e uma área de lazer centralizada que promove a integração de todo o complexo.
Dados Técnicos e Distribuição do Imóvel
• Área Total Construída: 273,86 m² | Área do Terreno: 360 m².
• Residência Principal (221,66 m²):
• 3 suítes amplas, sendo a master com closet privativo.
• Escritório dedicado no pavimento superior.
• Salas de estar e jantar com ambientes integrados e iluminados.
• Cozinha equipada com cooktop, forno e coifa.
• Edícula Independente (52,20 m²):
• Estrutura completa com sala, cozinha equipada (cooktop/forno/coifa) e banheiro.
• 1 dormitório + 1 quarto reversível (ideal para segundo escritório ou ateliê).
• Vagas: 4 vagas de garagem descobertas com amplo pátio de manobra.
Lazer e Conveniência Externa
• Área Aquática: Piscina privativa posicionada para receber sol durante a maior parte do dia.
• Infraestrutura de Apoio: Banheiro externo completo para suporte à piscina e lavanderia setorizada.
• Serviço: Entrada lateral de serviço independente, garantindo discrição em dias de manutenção ou eventos.
Localização e Estratégia Urbana
• Situado em uma região de alta valorização em Indaiatuba:
• Proximidade: Curta distância do Parque Ecológico e das principais avenidas comerciais.
• Logística: Fácil escoamento para as saídas da cidade e acesso a colégios e supermercados de referência.
• Perfil: Bairro consolidado que equilibra a tranquilidade residencial com a conveniência urbana.
Diferenciais da Aquisição
• Versatilidade de Uso: A edícula completa permite acomodar hóspedes com total autonomia ou gerar renda passiva através de locação independente.
• Pronta para Uso: Ambas as cozinhas já estão equipadas com eletrodomésticos embutidos, reduzindo o custo de mudança.
• Valorização Patrimonial: Imóveis com duas estruturas habitacionais completas em um mesmo lote são ativos escassos e de alta demanda no mercado local.
Jardim Residencial Dona Lucilla
Condomínio Dona Lucilla: Sofisticação Arquitetônica e Bem-Estar em Indaiatuba
O Dona Lucilla é o destino de quem deseja viver em um cenário onde a arquitetura das casas é a protagonista. Graças à sua fiação 100% subterrânea, o condomínio oferece um horizonte livre de fios, destacando o paisagismo exuberante e o design das residências de alto padrão. É o endereço que combina a tranquilidade de um refúgio planejado com a vitalidade de uma localização privilegiada.
Com um urbanismo inteligente e ruas amplas, o Dona Lucilla proporciona uma sensação de liberdade e amplitude, ideal para quem busca um estilo de vida dinâmico sem abrir mão da serenidade.
Lazer Completo: O Clube Particular da Sua Família
O coração do condomínio é seu magnífico lago central, que serve como moldura para momentos de contemplação e lazer. A estrutura de lazer é comparável aos melhores clubes privativos:
• Esporte e Saúde: Quadra de tênis, campo de futebol e quadra poliesportiva para manter o corpo em movimento.
• Complexo Aquático: Piscinas adulto e infantil projetadas para o máximo relaxamento nos dias de sol.
• Social Gourmet: Salão de festas elegante e espaço gourmet com churrasqueira, ideais para celebrar as conquistas da vida com amigos e familiares.
• Infância Segura: Playground e áreas verdes generosas onde as crianças podem crescer com liberdade e segurança.
Segurança e Tranquilidade Inegociáveis
No Dona Lucilla, a proteção da sua família é tratada com rigor e tecnologia. O sistema de segurança é composto por:
• Controle de Acesso 24h: Portaria com triagem rigorosa.
• Proteção Ativa: Monitoramento por câmeras, cerca elétrica perimetral e ronda motorizada constante.
Localização Privilegiada: A 4 Minutos do Coração da Cidade
A conveniência de morar no Dona Lucilla é um dos seus maiores ativos. Situado em uma região estratégica, você está perto de tudo o que Indaiatuba oferece de melhor:
• Lazer: Apenas 4 minutos do Parque Ecológico.
• Mobilidade: Acesso rápido à Rodovia Santos Dumont, facilitando a chegada a Viracopos em 15 minutos.
• Comodidade: Cercado por escolas de alto nível, supermercados gourmet e os melhores serviços da cidade.
Consultoria Especializada Solve Inteligência Imobiliária
Na Solve, somos especialistas em identificar as melhores oportunidades dentro do Dona Lucilla. Seja para investir ou para construir a casa dos seus sonhos, nossa equipe oferece um atendimento consultivo que prioriza a transparência e a excelência em cada etapa da negociação.
Venha descobrir por que o Dona Lucilla é a escolha de tantas famílias de sucesso. Agende sua visita.
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Características
Ar Condicionado
Área de Serviço
Banheiro com Armário
Banheiro com Box
Escritório
Lavabo
Closet
Infraestrutura
Água Individual
Churrasqueira
Playground
Portaria 24 horas
Segurança 24 horas
Quadra Esportiva
Quadra de Tênis
Espaço Gourmet