Sobrado em Condomínio à venda em Indaiatuba - Villa Romana, 3 quartos 309 m² por 2.470.000,00
Jardim Villa Romana - Indaiatuba/Sp
Sobrado em Condomínio à venda em Indaiatuba - Villa Romana, 3 quartos 309 m² por 2.470.000,00
Permuta
Sobrado de Luxo com 3 Suítes e Energia Fotovoltaica – Jardim Villa Romana – Indaiatuba/SP
Apresentamos uma residência de magnitude e sofisticação em um dos endereços mais nobres de Indaiatuba. Com 309 m² de área construída em um terreno generoso de 342 m², este sobrado destaca-se pela sua autonomia energética, equipado com sistema fotovoltaico de alta performance (geração média de 1000 kW), unindo luxo e sustentabilidade de forma inteligente.
O projeto arquitetônico prioriza o convívio social de alto nível, oferecendo um verdadeiro "clube privativo" com área gourmet completa, chopeira profissional, sauna e piscina, tudo a menos de 1 km do Parque Ecológico.
Dados Técnicos e Diferenciais do Imóvel
• Área Construída: 309 m² | Área do Terreno: 342 m².
• Ala Íntima: 3 suítes amplas e bem arejadas, projetadas para máximo conforto térmico e acústico.
• Ambientes Sociais: Integração fluida entre salas de estar, jantar, TV e uma aconchegante sala de lareira.
• Home Office: Escritório privativo ideal para gestão de negócios e trabalho remoto.
• Sustentabilidade & Economia:
• Energia Fotovoltaica: Geração média de 1000 kW, reduzindo drasticamente o custo mensal.
• Aquecimento Solar: Sistema de aquecimento de água em toda a residência.
• Vagas: 5 vagas de garagem (3 cobertas).
Lazer Gourmet e Bem-Estar Privativo
• Espaço Gourmet Completo: Equipado com churrasqueira, forno e fogão a lenha.
• Diferencial Exclusivo: Chopeira profissional instalada para recepções de elite.
• Relaxamento: Piscina privativa e sauna integrada, proporcionando uma experiência de SPA em casa.
• Apoio: Depósito espaçoso e lavanderia funcional com móveis planejados.
O Condomínio Jardim Villa Romana
Infraestrutura premium em localização estratégica:
• Lazer de Clube: Quadras de tênis, campos de futebol, quadras poliesportivas e academia equipada.
• Social: Salão de festas sofisticado, quiosques com churrasqueira e playground.
• Segurança Máxima: Portaria 24 horas, leitura facial, monitoramento por câmeras, cerca elétrica e ronda motorizada.
• Natureza: Área de preservação com mata nativa, garantindo ar puro e tranquilidade.
Localização e Estratégia Urbana
• Posicionamento privilegiado na zona nobre de Indaiatuba:
• Proximidade: Apenas 900 metros do Parque Ecológico, o principal cartão-postal da cidade.
• Conveniência: Fácil acesso ao centro, colégios de alto padrão, supermercados gourmet e polos gastronômicos.
• Logística: Conexão rápida com as principais vias de saída para Campinas e Viracopos.
Por que investir neste sobrado?
• Eficiência Energética: O sistema fotovoltaico de 1000 kW é um ativo financeiro que valoriza o imóvel e gera economia real imediata.
• Lazer Completo: A combinação de sauna, piscina e chopeira profissional torna este imóvel único para quem valoriza o entretenimento doméstico.
• Valorização do Villa Romana: Um dos condomínios mais consolidados e seguros de Indaiatuba, com histórico de valorização constante do m².
Villa Romana
Condomínio Villa Romana: Esporte, Charme e Exclusividade ao Lado do Parque
O Condomínio Villa Romana é o endereço definitivo para famílias que priorizam o bem-estar e uma rotina vibrante. Situado em uma das localizações mais nobres de Indaiatuba, o residencial destaca-se por oferecer uma infraestrutura esportiva de nível profissional em um ambiente acolhedor, seguro e cercado por mata nativa preservada.
A apenas 900 metros do Parque Ecológico, o Villa Romana une o status de viver em um bairro de alto padrão à conveniência de ter o principal cartão-postal da cidade como extensão do seu quintal.
O Paraíso dos Esportistas e da Convivência
A infraestrutura de lazer do Villa Romana é uma das mais robustas da região, oferecendo opções raras que atendem a todas as idades:
• Hub de Futebol: Um diferencial exclusivo com dois campos de grama natural e um campo de grama sintética, garantindo a partida perfeita em qualquer clima.
• Complexo de Raquetes e Quadras: Desfrute de duas quadras de tênis, quadra poliesportiva e quadra de areia (ideal para beach tennis ou vôlei), além de uma academia completa.
• Social e Celebração: Salão de festas coberto e climatizado, além de quiosques com churrasqueira para recepções descontraídas em meio à natureza.
• Cenário Natural: O condomínio preserva uma área de mata nativa exuberante, proporcionando ar puro e um paisagismo que inspira tranquilidade.
Segurança em 360 Graus
A proteção no Villa Romana é tratada com rigor tecnológico e estratégico para sua total paz de espírito:
• Vigilância Reforçada: Portaria 24 horas complementada por uma guarita de vigilância estratégica nos fundos, garantindo controle total do perímetro.
• Monitoramento Ativo: Sistema de câmeras de alta definição, cerca elétrica perimetral e ronda motorizada constante por todas as alamedas.
Localização: O Epicentro do Estilo de Vida Nobre
Morar no Villa Romana é estar posicionado no eixo de maior valorização e conveniência de Indaiatuba:
• Mobilidade e Lazer: A passos do Parque Ecológico, facilitando o acesso a ciclovias, lagos e áreas de convivência.
• Conveniência: Próximo aos melhores colégios, polos gastronômicos e centros comerciais, garantindo uma rotina fluida e sofisticada.
Consultoria Especializada Solve Inteligência Imobiliária
Na Solve, compreendemos que o Villa Romana é a escolha de quem busca uma vida ativa com máxima segurança. Nossa consultoria boutique conhece profundamente as oportunidades neste condomínio e está pronta para guiar você em uma negociação segura e personalizada.
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Características
Ar Condicionado
Área de Serviço
Dormitório com Armário
Cozinha com Armário
Banheiro com Armário
Banheiro com Box
Varanda
Sol Da Manhã
Aquecedor Solar
Escritório
Lavabo
Closet
Despensa
Hidromassagem
Quintal
Infraestrutura
Água Individual
Piscina
Sauna
Lavanderia
Churrasqueira
Jardim
Portaria 24 horas
Segurança 24 horas