Sobrado em Condomínio para aluguel em Indaiatuba - Terra Magna, 4 quartos 300 m² por 13.000,00
Jardim Reserva Bom Viver De Indaiatuba - Indaiatuba/Sp
Sobrado em Condomínio para aluguel em Indaiatuba - Terra Magna, 4 quartos 300 m² por 13.000,00
Sobrado de Alto Padrão com 4 Suítes e Lazer Privativo para Locação – Condomínio Terra Magna – Indaiatuba/SP
Este magnífico sobrado de 300 m² de área construída, implantado em um excelente terreno de 420 m², está disponível para locação e oferece a combinação perfeita entre amplitude, conforto e contato direto com a natureza. Com uma estrutura construtiva consolidada de aproximadamente 10 anos, a residência apresenta excelente estabilidade estrutural, acabamentos de ótima qualidade e uma planta inteligente com salas integradas em 3 ambientes, favorecendo a iluminação natural e a fluidez do dia a dia.
O imóvel já é entregue rico em móveis planejados e conta com uma área externa privativa completa, sendo uma oportunidade ideal para famílias que buscam qualidade de vida em um dos residenciais mais verdes e tradicionais de Indaiatuba.
Valores e Custos Fixos
• Valor de Locação: R$ 13.000,00 / mês
• Valor do Condomínio: R$ 666,33
• Valor do IPTU: R$ 443,52
Dados Técnicos e Configuração Interna
• Área do Terreno: 420,00 m² | Área Construída: 300,00 m²
• Ala Íntima: 4 suítes espaçosas e bem distribuídas, sendo que 2 delas contam com sacada privativa, oferecendo uma vista agradável para o condomínio.
• Organização Sob Medida: Armários planejados de excelente padrão já instalados em todos os dormitórios, banheiros e cozinha.
• Complexo Social: Sala ampla dimensionada para 3 ambientes integrados (estar, jantar e TV), otimizando o fluxo de convivência.
• Cozinha Funcional: Cozinha repleta de armários, equipada com despensa isolada e total integração com o setor gourmet.
• Garagem: 2 vagas cobertas com acesso direto e prático ao hall de entrada.
Lazer Privativo e Área Externa
• Espaço Gourmet: Churrasqueira coberta e integrada à cozinha, ideal para recepções, jantares e momentos de descontração em família.
• Refúgio no Quintal: Piscina privativa emoldurada por uma agradável área gramada e ducha externa.
• Serviços & Apoio: Lavanderia e área de serviço totalmente independentes, contando ainda com um banheiro de apoio exclusivo para o setor de lazer.
Diferenciais de Conforto e Sustentabilidade
• Eficiência Hidráulica: Sistema de aquecimento central com boiler solar de 300 litros ativo, fornecendo água quente para as suítes e cozinha com grande economia de energia.
• Climatização & Proteção: Aparelho de ar-condicionado instalado na suíte máster e toldos externos já colocados para o controle inteligente da incidência solar.
O Estilo de Vida no Condomínio Terra Magna
O Terra Magna é amplamente reconhecido em Indaiatuba por sua proposta urbanística voltada ao bem-estar e à conexão genuína com a natureza:
• Cenário Ecológico: O residencial possui maravilhosos lagos contemplativos com área liberada para pesca esportiva, trilhas ecológicas e uma vasta área de mata nativa preservada.
• Infraestrutura de Clube: Academia interna equipada, academia ao ar livre, quadras de tênis oficiais, quadra poliesportiva, campo de futebol society, quadra de areia e pista de bicicross.
• Social & Família: Salão de festas sofisticado, espaço gourmet coletivo com forno de pizza e playground lúdico.
• Segurança de Elite: Portaria 24 horas com controle de acesso rigoroso, monitoramento por câmeras e ronda motorizada constante.
Condições Especiais de Negociação (Permuta)
Para investidores ou interessados na compra, o proprietário estuda permuta de até 40% do valor por apartamentos localizados em cidades estratégicas: Indaiatuba, Salto, Santo André, São Bernardo do Campo ou São Caetano do Sul.
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Solve Inteligência Imobiliária.
O Condomínio
Condomínio Terra Magna: Onde a Natureza e a Praticidade se Encontram
O Condomínio Terra Magna é um verdadeiro santuário ecológico no coração de Indaiatuba. Unindo o prestígio de sua história como Reserva Bom Viver a um projeto de sustentabilidade vanguardista, o residencial oferece uma experiência de moradia pautada pelo silêncio, pelo ar puro e pela exuberância da mata nativa. Com terrenos amplos a partir de 360 m², é o cenário perfeito para residências de alto padrão que valorizam a integração entre arquitetura e paisagismo.
Aqui, o compromisso com o futuro é real: o condomínio conta com um projeto de reflorestamento ativo com mais de 11 mil mudas plantadas e um exclusivo pomar comunitário, permitindo que os moradores colham frutas frescas diretamente do pé.
Lazer Sem Fronteiras: Do Skate à Pesca
A infraestrutura de lazer do Terra Magna é uma das mais diversificadas da região, projetada para atender desde os entusiastas de esportes radicais até os que buscam a paz da contemplação:
• Conexão com a Água: Explore os lagos do condomínio e desfrute de tardes relaxantes na área de pesca privativa.
• Esporte e Performance: O residencial oferece quadra de tênis, campo de futebol, campo de areia, pista de bicicleta e uma exclusiva pista de skate, além de trilhas para caminhadas revigorantes.
• Social e Gastronomia: Celebre com estilo em uma área gourmet completa, equipada com churrasqueira e forno de pizza, além de um amplo salão de festas e solarium.
• Bem-Estar e Tradição: Mantenha a forma na academia ao ar livre e divirta-se na charmosa cancha de bocha, um espaço que une gerações.
Localização: Sossego com Acesso Estratégico
Viver no Terra Magna é desfrutar do isolamento acústico da natureza com a conveniência de estar a poucos minutos do centro urbano:
• Praticidade: Próximo aos principais serviços, colégios e centros comerciais de Indaiatuba.
• Mobilidade: Fácil acesso às principais vias da cidade, garantindo rapidez no deslocamento diário.
Segurança e Proteção Familiar
A proteção é garantida por um sistema de vigilância robusto e vigilante:
• Segurança 24h: Portaria com controle rigoroso de acesso e monitoramento interno por câmeras.
• Tranquilidade: Rondas periódicas que asseguram um ambiente calmo e seguro para as crianças crescerem com liberdade.
Consultoria Especializada Solve Inteligência Imobiliária
Na Solve, identificamos o Terra Magna como uma oportunidade única para quem busca qualidade de vida genuína e valorização patrimonial. Nossa consultoria boutique conhece profundamente o potencial deste condomínio e está pronta para apresentar as melhores opções para o seu projeto de vida.
Colha o melhor da vida em um ambiente preservado. Agende sua visita ao Terra Magna com a Solve.
Características
Ar Condicionado
Área de Serviço
Dormitório com Armário
Cozinha com Armário
Banheiro com Armário
Banheiro com Box
Varanda
Aquecedor Solar
Lavabo
Quintal
Infraestrutura
Água Individual
Piscina
Churrasqueira
Jardim
Segurança 24 horas