Chácara à venda em Indaiatuba - Terras de Itaici, 4 quartos 520 m² por 7.700.000,00
Terras De Itaici - Indaiatuba/Sp
Chácara à venda em Indaiatuba - Terras de Itaici, 4 quartos 520 m² por 7.700.000,00
Chácara Contemporânea com Automação e Poço Artesiano – Condomínio Terras de Itaici – Indaiatuba/SP
A Solve Inteligência Imobiliária apresenta esta propriedade construída em 2025, situada no Condomínio Terras de Itaici, em Indaiatuba/SP.
Implantada em um terreno de 1.500,00 m², com 520,00 m² de área útil, a residência une arquitetura de alto padrão, autossuficiência hídrica e energética, além de projeto de automação residencial e marcenaria sob medida em todos os ambientes.
Dados Técnicos e Distribuição Interna (Casa Principal)
• Área do Terreno: 1.500,00 m² | Área Útil: 520,00 m² (Construção: 2025)
• Ala Íntima Privativa (4 Suítes):
• Pavimento Superior: Suítes master e adicionais amplas, duas delas com closet, equipadas com esquadrias com blackout elétrico por controle remoto e banheiros com válvulas hidra de alta vazão.
• Pavimento Inferior: 1 suíte térrea privativa para hóspedes ou pessoas com mobilidade reduzida.
• Setor de Entretenimento e Trabalho: Sala de cinema separada, escritório privativo, além de salas de estar e jantar integradas.
• Marcenaria: Móveis planejados novos instalados em toda a residência.
Casa Anexa Independente e Depósitos
• Casa Anexa Completa: Edificação independente equipada com suíte privativa, cozinha funcional e marcenaria nova.
• Apoio Operacional: Entradas independentes (social e de serviço), despensa, área de serviços ampla e 2 depósitos técnicos dedicados para guarda de equipamentos.
Engenharia Hidráulica, Sustentabilidade e Infraestrutura Elétrica
• Autonomia Hídrica: Poço artesiano próprio de 238 metros de profundidade (vazão de 1.500 litros/hora com laudo de potabilidade), abastecendo três caixas d’água (total de 6.500 litros) e sistema de pressurização inteligente.
• Geração Fotovoltaica: Usina solar com 36 placas homologadas (geração média de 2.400 kWh/mês).
• Aquecimento Hidráulico: 3 boilers centrais acumulando 1.200 litros de água quente.
• Infraestrutura Elétrica: Sistema trifásico (110V e 220V em todas as tomadas), quadros de energia, automação e rede duplicados por pavimento, ponto para carregamento de veículo elétrico e casa de força independente para a área de lazer e casa anexa.
Tecnologia, Som e Lazer Privativo
• Automação e Conforto Térmico: Automação residencial integrada por comando de voz (Alexa), esquadrias de alumínio da Linha Gold, além de laje e telhado projetados para isolamento termoacústico.
• Sonorização Yamaha: Sistema de áudio embutido Yamaha atendendo à sala de cinema (Home Theater), estar, jantar e espaço gourmet.
• Complexo Aquático: Piscina em alvenaria executada por empresa especializada, equipada com sistema de aquecimento e sauna integrada com acesso direto à água.
O Condomínio Terras de Itaici
O Terras de Itaici é reconhecido pela privacidade e ampla área verde em Indaiatuba:
• Ambiente e Natureza: Lotes amplos cercados por vegetação nativa, lagos e alamedas arborizadas.
• Segurança 24h: Portaria com controle de acesso, rondas motorizadas e monitoramento perimetral.
Localização e Conectividade
• Acesso Urbano: Localizado em região tradicional de Indaiatuba, com rápido acesso a restaurantes, colégios e supermercados.
• Mobilidade: Fácil conexão com a Rodovia Santos Dumont (SP-075), situando a propriedade a poucos minutos do Aeroporto Internacional de Viracopos.
Para agendar uma visita presencial ou solicitar os laudos técnicos deste imóvel, entre em contato com os especialistas da Solve Inteligência Imobiliária.
Solve Inteligência Imobiliária.
Terras de Itaici
Terras de Itaici: O Privilégio de Viver em um Refúgio Natural Consolidado
O Terras de Itaici é um convite diário ao bem-estar. Consolidado desde 1980, o condomínio é referência para quem busca uma conexão genuína com a natureza sem abrir mão da infraestrutura urbana. Cercado por lagos serenos e extensas áreas de mata nativa preservada, o empreendimento oferece o silêncio e o ar puro que só o bairro de Itaici proporciona, criando o cenário perfeito para quem deseja transformar o conceito de "morar bem" em "viver plenamente".
Aqui, a tradição de um loteamento estabelecido encontra a modernidade tecnológica, resultando em um ambiente seguro, conectado e em total harmonia com o meio ambiente.
Lazer e Vida Ativa entre Lagos e Trilhas
A estrutura de lazer do Terras de Itaici foi desenhada para promover a integração familiar e o cuidado com a saúde em um cenário cinematográfico:
• Esporte e Saúde: Mantenha sua rotina de treinos na academia equipada, aproveite o campo de futebol ou desfrute de caminhadas revigorantes na pista de cooper que serpenteia o verde.
• Celebração e Gastronomia: O condomínio conta com dois salões de festas amplos e um espaço gourmet com churrasqueira, ideais para recepções em qualquer escala.
• Convivência: Diversas praças arborizadas e playgrounds garantem espaços de lazer seguros para as crianças e pontos de encontro para os vizinhos.
• Tecnologia no Campo: Diferente de muitos residenciais rurais, o Terras de Itaici possui sistema de fibra ótica, garantindo alta velocidade para quem precisa de conectividade total.
Segurança: Proteção 24 Horas por Dia
A tranquilidade da sua família é sustentada por protocolos de segurança rigorosos e equipe especializada:
• Vigilância Permanente: Portaria 24 horas com controle de acesso rigoroso e monitoramento por câmeras.
• Ronda Estratégica: Equipe de ronda motorizada constante, assegurando a paz em todas as alamedas do residencial.
Localização: O Melhor de Itaici com Praticidade
A localização do Terras de Itaici oferece o isolamento acústico ideal com fácil acesso ao polo urbano:
• Conveniência: Apenas 3 km de um diversificado centro comercial com padarias gourmet, farmácias e empórios.
• Agilidade Urbana: Menos de 18 minutos do Parque Ecológico e do centro de Indaiatuba, com acesso facilitado às principais rodovias da região (SP-75).
Consultoria Especializada Solve Inteligência Imobiliária
Na Solve, somos especialistas em identificar as melhores oportunidades no Terras de Itaici. Seja para quem busca uma residência pronta que respire natureza ou para quem deseja investir em um terreno em um condomínio consolidado, nossa equipe oferece uma consultoria transparente e focada no seu estilo de vida.
Respire fundo e mude para o Terras de Itaici. Agende sua visita com a Solve.
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Características
Ar Condicionado
Área de Serviço
Dormitório com Armário
Cozinha com Armário
Banheiro com Armário
Banheiro com Box
Escritório
Lavabo
Closet
Quintal
Home Cinema
Infraestrutura
Água Individual
Piscina
Sauna
Churrasqueira
Jardim
Portaria 24 horas
Segurança 24 horas
Espaço Gourmet
